ユニバーサルホームサービス洛西口 | サンシティ桂坂参番館京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目12-3 4LDKの中古マンションの物件情報売買検索詳細

サンシティ桂坂参番館

２０２６年５月リフォーム完成！全室洋室の４ＬＤＫ！
南向きバルコニーにつき、陽当たり・通風良好！
スーパーやコンビニが徒歩圏内で買い物便利♪

　更新日/2026年06月21日　次回更新予定日/情報提供より８日以内に更新

お問い合わせ番号/ 10324

家族それぞれの時間を大切にしながら、共に過ごす時間も豊かに育む、理想の空間構成です。　間取り

落ち着いた色調とシンプルで品格ある外観デザインが、街並みに溶け込みながらも存在感を放つマンション。　外観

白を基調とした壁と温かみある床材が上品に調和し、家族が自然と集まりたくなる心地よい空間です。　リビング

大きな窓から差し込む豊かな自然光が、室内全体を明るく包み込むリビング。ソファやダイニングテーブルをゆったり配置しても十分な余裕が生まれる開放感が魅力。　リビング

広々としたカウンタースペースと充実した収納を備えた機能的なシステムキッチン。家族のために腕を振るう毎日が楽しくなる、使い勝手と清潔感を両立した料理の舞台です。　キッチン

シンプルで洗練されたデザインの洋室は、寝室・書斎・趣味部屋とライフスタイルに合わせて自由にアレンジ可能。フローリングの温もりが、毎日の暮らしに安らぎを添えます。　洋室

柔らかな自然光が差し込む落ち着きの洋室。子ども部屋としても、ゲストルームとしても活躍する汎用性の高さが魅力で、暮らし方の変化に長く柔軟に対応してくれる空間です。　洋室

大容量クローゼットを備えた洋室は、衣類や荷物をすっきり収納できる実用性が光ります。室内を常に整然と保てる環境が整っており、気持ちのよい毎朝のスタートを後押しします。　洋室

静かで独立性の高いプライベート空間として機能する洋室。落ち着いた内装が集中力と創造性を高め、仕事・読書・勉強など、それぞれの”自分だけの時間”を豊かに彩ります。　洋室

一日の疲れを心ごと解きほぐす、清潔感あふれるゆとりのバスルーム。湯船にゆっくりと浸かるひとときは、毎晩の贅沢なリセットタイム。体も気持ちも新しくなれる場所です。　バス

毎日必ず使う場所だからこそ、清潔さと快適さを妥協なく追求したトイレ空間。シンプルながらも機能的な設備が整えられ、日々の暮らしの細部まで丁寧な設計が伝わってきます。　トイレ

忙しい朝の身支度も、夜のスキンケアも快適にこなせる機能的な洗面・洗濯スペース。十分な収納力と使いやすい配置で、家族全員の毎日のルーティンをスムーズにサポートします。　洗面台・洗面所

青空へと広がる開放的なバルコニーは、都市の日常に”外の空気”を届けてくれる特別な空間。　バルコニー

椅子とテーブルを置けば、風薫る屋外リビングに早変わりするバルコニー。　バルコニー

バルコニーから広がる抜け感ある眺望は、室内にいながら外とのつながりを感じさせてくれます。季節の移ろいや空の表情を毎日身近に感じられる、暮らしの特等席です。　バルコニー

現地から一望できる、山並みと街並みが溶け合う雄大なパノラマ。住まいの窓から広がるこの景色は、都市生活の中に自然の息吹を届け、心に豊かなゆとりをもたらしてくれます。　現地からの眺望

帰宅のたびに心がほどける、整然とした清潔感ある玄関スペース。シューズ収納もしっかり備わっており、すっきりとした玄関まわりが住まい全体の印象を引き締めてくれます。　玄関

明るく清潔に保たれた共用廊下は、毎日の通り道でさえも快適な空間。　その他共用部分

駐車場・駐輪場など生活に直結した共用設備も充実。　その他共用部分

丁寧に管理された共用エントランスは、訪れる人を温かく迎えるマンションの”顔”。セキュリティ設備もしっかり整備されており、日々の暮らしに安心感と信頼感をもたらします。　その他共用部分

　その他共用部分

SUUMOに掲載していない物件がまだまだございます！お気軽にお問い合わせください♪　

阪急洛西口駅近く！水曜日も営業中！駐車場、キッズコーナー完備☆
不動産に関するご相談は、創業33年目・地元に強いセンチュリー21ユニバーサルホームサービス洛西口にお任せください！　

キッズコーナーも完備！おもちゃやDVDなどたくさん用意しています♪お子様が飽きることなく過ごしていただけます！ご家族皆様でお越しください♪　

店内はおしゃれなカフェ風♪たくさんの種類のお飲み物ご用意してお待ちしております！　

弊社には様々な実績を積んだ工務部署がございます！安心してお任せ下さい！　

お客様が効率よくお家探しができるよう、専属の設計士もスタンバイしております！この土地にはどんな建物が建つのか、理想は叶うのか、建築費は一般的にどれくらいかかりそうかなど何でもお気軽にお声かけください♪　

ユニバーサルホームサービスではSDGｓが掲げる目標達成に向け、「地元密着・地元貢献」「人材育成とダイバーシティを大切に」「環境経営の実践」に取り組む事を宣言します！　

営業時間:9時～21時
駐車場が広くイートインスペースもございます　デイリーカナートイズミヤ桂坂店　距離990m

24時間営業
駐車場が広く、隣にドラッグストアもあり便利！　ファミリーマート西京桂坂店　距離1170m

営業時間:9時～23時
品揃えが良く店内は清潔です。駐車場も広い！　ドラッグユタカ桂坂店　距離1250m

「自ら学び律し、ともに行動し、人とのつながりを大切にする生徒の育成」　京都市立大枝中学校　距離1020m

＜学校教育目標＞　すすんでかかわりその手で未来を創りあげる桂坂の子　　～あらゆる“であい”を自分ごとに～　京都市立桂坂小学校　距離650m

養護と教育が一体となった保育を通して保護者の就労支援と子育て支援としての多彩なニーズに対応し地域に根ざした保育園　桂坂保育園　距離860m

営業時間:9時～17時
イズミヤの近くにあり利用しやすい！　京都桂坂郵便局　距離1000m

営業時間:9時～15時
イズミヤの前にあり、買い物のついでに寄れます　京都中央信用金庫桂坂支店　距離1050m

周囲からも公園内の様子が見え安全な公園です！　大枝山第四公園(花の舞公園)　距離1100m

中古マンション

2,180万円

京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目12-3

最寄駅

阪急電鉄京都線: 桂駅
: バス乗車18分
西桂坂バス停　: 停歩3分
東海道本線: 桂川駅
: バス乗車27分
大枝山町西バス停　: 停歩3分
阪急電鉄京都線: 洛西口駅
: バス乗車18分
西桂坂バス停　: 停歩3分

間取り

間取り: 4LDK
専有面積: 94.00㎡

階数/住階

7階 / 3階

建物構造

鉄筋コンクリート造 7階建

築年月

1990年01月

新価格

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お問い合わせ

この物件の主な特徴

緑豊かな住宅地閑静な住宅地部屋向き　南向き日当り良好通風良好 LDK広さ　15帖以上全居室6帖以上電気上水道　公営汚水　下水道ガス　都市ガス室内洗濯機置場フローリング全居室収納収納スペースシューズボックスシステムキッチンカウンターキッチン食器洗乾燥機独立洗面台追い焚きシャワー浴室乾燥機温水洗浄便座バルコニー　2面バルコニーワイドバルコニー南面バルコニー CATV エレベーター宅配ボックスバイク置き場駐輪場管理人　日勤オートロックリフォーム　内装リフォーム済山が見える周辺交通量少なめ小学校徒歩10分以内ペット　不可シャワールーム ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 2,180万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
2180.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 桂坂小学校　徒歩9分
中学校区: 大枝中学校　徒歩13分

建築構造

鉄筋コンクリート造

専用庭

面積：- 使用料：-

駐車場

駐車可能台数: 空無-
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: 税込
タイプ: -

ペット備考

権利金

保証金

管理方式

全部委託

管理形態

日勤

施工会社名

管理組合

有

管理会社名

株式会社長谷工コミュニティ

土地権利

権利: 所有権
備考: -

引渡時期

相談
---

部屋向き

南

修繕積立金

12,270円

管理費

10,380円

総戸数

252

バルコニー面積

14.45㎡

バイク置き場

駐車可能台数: -
料金: -

駐輪場

駐輪可能台数: -
料金: -

現況

空室

リフォーム

2026年05月
収納設置など

リノベーション

-
-

借地期間・地代

借地機関条件: -
借地権契約期間: --
借地権満了日: -
地代: -

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

町会費

備考

※CATV利用料 913円/月
【リフォーム内容】
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・洗濯パン水栓交換
・給湯器入替
・トイレ新調
・スイッチ全室更新
・コンセント全室更新
・TV端子全室設置
・TVモニターホン
・照明(洗面・トイレ・廊下・キッチン上)ダウンライト
・収納内部(枕棚パイプor可動棚)
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・CF張替
・建具新調他　　

取引態様