ユニバーサルホームサービス洛西口 | サンシティ桂坂参番館京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目13-3 4LDKの中古マンションの物件情報売買検索詳細

サンシティ桂坂参番館

２０２５年１１月リフォーム完了！全居室６帖以上！
南向きのお部屋で通風・採光良好！
閑静な住宅地！小学校まで徒歩９分で子育て世帯にもおすすめ！

　更新日/2026年10月19日　次回更新予定日/情報提供より８日以内に更新

お問い合わせ番号/ 8848

ゆとりある広さと豊富な収納が魅力の間取り。生活動線に配慮された設計で、家族みんなが快適に過ごせます。各居室の配置も良く、プライベートな時間も大切にできる空間です。　間取り

手入れの行き届いた植栽や整えられたエントランスからは、管理体制の良さがうかがえます。ぜひ現地で雰囲気をお確かめください。　外観

大きな窓から陽光がたっぷりと降り注ぐ、明るく開放的なリビング。家族の笑顔が自然と集まる、温かい団らんの空間です。美しいフローリングが、上質な暮らしを演出します。　リビング

採光と通風に優れた心地よい住空間。家族の会話が自然と弾む対面キッチンを中心とした、ゆとりある間取りです。　リビング

大きな窓から陽光がたっぷりと降り注ぐ、明るく開放的なリビングダイニング。リフォーム済みの美しいフローリングが、上質な空間を演出します。家族団らんの時間を温かく包み込む、心地よい場所です。　リビング

明るい日差しが入るキッチンなら、毎日の料理も楽しくなりそう。収納豊富なシステムキッチンで家事効率もアップします。　キッチン

勝手口付きで明るく、換気も良好なキッチン。使い勝手の良いシステムキッチンは収納も豊富で、毎日の料理が楽しくなりそうです。リビングを見渡せる配置で、家族との会話も弾みます。　キッチン

イグサの香りに癒やされる、落ち着きのある和室。客間としてはもちろん、小さなお子様の遊び場や、家事スペースとしても重宝します。　和室

陽だまりに包まれる、安らぎの和室。リビングと隣接しており、客間としてはもちろん、小さなお子様のプレイスペースや、家事の合間の休憩場所としても重宝します。畳の香りに癒やされる空間です。　和室

各洋室は採光と通風に優れ、心地よいプライベート空間を実現。クローゼット完備で、お部屋をすっきりと広く使えます。寝室や子供部屋、書斎など、ライフスタイルに合わせて活用できます。　洋室

静かな環境で、趣味や仕事に集中できる一部屋。テレワーク用の書斎としても最適です。　洋室

各居室に収納を完備しており、お部屋を広々と使えます。静かで落ち着いた雰囲気の洋室は、主寝室や子供部屋、書斎としても最適です。　洋室

プライベートな時間を大切にできる、落ち着いた雰囲気の洋室です。クローゼット完備で収納力もあり、お部屋をすっきりと使えます。寝室や子供部屋、書斎など、用途に合わせて自由にレイアウトできます。　洋室

シンプルな内装の居室は、お子様の成長に合わせて変化を楽しめます。　洋室

清潔感あふれるシンプルなデザインのトイレ。ゆったりとしたスペースが確保されており、落ち着ける空間です。　トイレ

大きな鏡で見やすく、使い勝手の良い独立洗面台。収納スペースもしっかり確保されており、散らかりがちな洗面周りもすっきりと片付きます。毎朝の身支度がスムーズに行えます。　洗面台・洗面所

一日の疲れを癒やす、清潔感のあるバスルーム。ゆったりとした浴槽で、リラックスしたバスタイムをお楽しみください。お手入れもしやすく、いつでも快適な空間を保てます。　バス

広々としたバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、ちょっとしたガーデニングや気分転換のスペースとしても最適。陽当たりが良く、洗濯物も気持ちよく乾きます。　バルコニー

目の前に広がる開放的なパノラマビュー！遠くの山並みまで見渡せる眺望は、このお部屋ならではの贅沢。休日はバルコニーで風を感じてみませんか。　バルコニー

空を近くに感じる開放的なバルコニーからの眺望は、日々の疲れを癒やしてくれます。陽当たりと風通しの良さを、ぜひ現地で体感してください。　バルコニー

高台ならではの開放感あふれる眺望。広がる空と街並みを見渡せ、日々の喧騒を忘れさせてくれます。夜には美しい夜景も期待できそうです。この景色をぜひ現地で体感してください。　現地からの眺望

明るく清潔感のある玄関が、ご家族やお客様を温かく迎えます。収納力のあるシューズボックスを備え、玄関ホールはいつもすっきり。住まいの顔にふさわしい、ゆとりのある空間です。　玄関

SUUMOに掲載していない物件がまだまだございます！お気軽にお問い合わせください♪　

阪急洛西口駅近く！水曜日も営業中！駐車場、キッズコーナー完備☆
不動産に関するご相談は、創業33年目・地元に強いセンチュリー21ユニバーサルホームサービス洛西口にお任せください！　

キッズコーナーも完備！おもちゃやDVDなどたくさん用意しています♪お子様が飽きることなく過ごしていただけます！ご家族皆様でお越しください♪　

店内はおしゃれなカフェ風♪たくさんの種類のお飲み物ご用意してお待ちしております！　

弊社には様々な実績を積んだ工務部署がございます！安心してお任せ下さい！　

お客様が効率よくお家探しができるよう、専属の設計士もスタンバイしております！この土地にはどんな建物が建つのか、理想は叶うのか、建築費は一般的にどれくらいかかりそうかなど何でもお気軽にお声かけください♪　

ユニバーサルホームサービスではSDGｓが掲げる目標達成に向け、「地元密着・地元貢献」「人材育成とダイバーシティを大切に」「環境経営の実践」に取り組む事を宣言します！　

　デイリーカナートイズミヤ桂坂店　距離1040m

　ファミリーマート西京桂坂店　距離1220m

　ドラッグユタカ桂坂店　距離1240m

　京都市立大枝中学校　距離1040m

　京都市立桂坂小学校　距離660m

　桂坂保育園　距離950m

　京都桂坂郵便局　距離1020m

　京都中央信用金庫桂坂支店　距離1110m

　大枝山第四公園(花の舞公園)　距離280m

中古マンション

2,180万円

京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目13-3

最寄駅

阪急電鉄京都線: 桂駅
: バス乗車18分
西桂坂バス停　: 停歩3分

間取り

間取り: 4LDK
専有面積: 94.00㎡

階数/住階

7階 / 4階

建物構造

鉄筋コンクリート造 7階建

築年月

1990年01月

新価格

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お問い合わせ

この物件の主な特徴

緑豊かな住宅地閑静な住宅地部屋向き　南向き日当り良好通風良好 LDK広さ　15帖以上全居室6帖以上和室電気上水道　公営汚水　下水道ガス　都市ガス室内洗濯機置場フローリング収納スペースクローゼットシステムキッチンカウンターキッチン給湯独立洗面台シャンプードレッサーオートバス追い焚きシャワーバルコニー　2面バルコニー南面バルコニー CATV エレベーター宅配ボックス管理人　日勤オートロックリフォーム　内装リフォーム済眺望良好周辺交通量少なめ小学校徒歩10分以内 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 2,180万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
2180.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 桂坂小学校　徒歩9分
中学校区: 大枝中学校　徒歩14分

建築構造

鉄筋コンクリート造

専用庭

面積：- 使用料：-

駐車場

駐車可能台数: 空無-
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: 税込
タイプ: -

ペット備考

権利金

保証金

管理方式

全部委託

管理形態

日勤

施工会社名

長谷工コーポレーション

管理組合

管理会社名

株式会社長谷工コーポレーション

土地権利

権利: 所有権
備考: -

引渡時期

即引き渡し可
---

部屋向き

南

修繕積立金

12,270円

管理費

10,380円

総戸数

259

バルコニー面積

13.90㎡

バイク置き場

駐車可能台数: -
料金: -

駐輪場

駐輪可能台数: -
料金: -

現況

空室

リフォーム

2025年11月
ハウスクリーニング他

リノベーション

-
-

借地期間・地代

借地機関条件: -
借地権契約期間: --
借地権満了日: -
地代: -

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

町会費

備考

※CATV利用料 913円/月
※R7固定税:102,890円
※駐車場:8000円～9500円

【リフォーム内容】
『新調』キッチン、浴室、トイレ、洗面、建具、インターホン
『貼替』フローリング、クロス、クッションフロア、ふすま
『その他』給湯器交換、ふすま新調、畳表替、各種塗装、シリコンコーキング、ハウスクリーニング

【周辺施設】
デイリーカナートイズミヤ桂坂店まで13分(約1040ｍ)
ファミリーマート西京桂坂店まで徒歩16分(約1220ｍ)
ドラッグユタカ桂坂店まで徒歩16分(約1240ｍ)
京都市立大枝中学校まで徒歩13分(約1040ｍ)
京都市立桂坂小学校まで徒歩9分(約660ｍ)

取引態様