ユニバーサルホームサービス洛西口 | サンシティ桂坂壱番館京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目12-1 2LDKの中古マンションの物件情報売買検索詳細

サンシティ桂坂壱番館

２０２５年１１月にハウスクリーニング実施！
全居室６帖以上！４階部分につき、眺望・通風良好！
小学校まで徒歩１０分でお子様の通学も安心♪

　更新日/2026年10月19日　次回更新予定日/情報提供より８日以内に更新

お問い合わせ番号/ 9893

風通しの良い間取りです。自然の風が室内を通り抜け、快適な空気環境を保ちます。各居室の独立性も高く、プライバシーを大切にしながら暮らせる設計です。　間取り

豊かな植栽に彩られた、重厚感のある佇まい。管理が行き届いており、共用部分も清潔に保たれています。青空に映える美しい外観が、住まう方の誇りとなるマンションです。　外観

敷地内は手入れの行き届いた植栽が並び、四季折々の自然を感じられます。ゆったりとしたアプローチが、住まう方を温かく迎え入れ、オンとオフを切り替える心地よい空間となっています。　その他現地

閑静な住宅街に位置しています。落ち着いた環境で、ゆったりとした時間が流れます。空が広く感じられる開放的なロケーションです。　その他現地

前面道路は交通量が少なく、静かで落ち着いた住環境です。陽当たりの良い立地に建つ、存在感のあるマンション。　その他現地

SUUMOに掲載していない物件がまだまだございます！お気軽にお問い合わせください♪　

阪急洛西口駅近く！水曜日も営業中！駐車場、キッズコーナー完備☆
不動産に関するご相談は、創業33年目・地元に強いセンチュリー21ユニバーサルホームサービス洛西口にお任せください！　

キッズコーナーも完備！おもちゃやDVDなどたくさん用意しています♪お子様が飽きることなく過ごしていただけます！ご家族皆様でお越しください♪　

店内はおしゃれなカフェ風♪たくさんの種類のお飲み物ご用意してお待ちしております！　

弊社には様々な実績を積んだ工務部署がございます！安心してお任せ下さい！　

お客様が効率よくお家探しができるよう、専属の設計士もスタンバイしております！この土地にはどんな建物が建つのか、理想は叶うのか、建築費は一般的にどれくらいかかりそうかなど何でもお気軽にお声かけください♪　

ユニバーサルホームサービスではSDGｓが掲げる目標達成に向け、「地元密着・地元貢献」「人材育成とダイバーシティを大切に」「環境経営の実践」に取り組む事を宣言します！　

　デイリーカナートイズミヤ桂坂店　距離1200m

　ファミリーマート西京桂坂店　距離1500m

　ドラッグユタカ桂坂店　距離1300m

　桂坂保育園　距離1110m

　京都市立桂坂小学校　距離800m

　京都市立大枝中学校　距離1100m

　京都桂坂郵便局　距離1180m

　京都中央信用金庫桂坂支店　距離1280m

　大枝山第四公園(花の舞公園)　距離430m

中古マンション

1,980万円

京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目12-1

最寄駅

阪急電鉄嵐山線: 上桂駅
: バス乗車16分
西桂坂バス停　: 停歩2分
阪急電鉄京都線: 桂駅
: バス乗車18分
西桂坂バス停　: 停歩2分

間取り

間取り: 2LDK
専有面積: 84.16㎡

階数/住階

6階 / 4階

建物構造

鉄筋コンクリート造 6階建

築年月

1989年02月

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お問い合わせ

この物件の主な特徴

閑静な住宅地 2沿線以上利用可通風良好 LDK広さ　20帖以上全居室6帖以上吹抜け上水道　公営汚水　下水道ガス　都市ガス室内洗濯機置場フローリング全居室収納収納スペースウォークインクローゼットシステムキッチンカウンターキッチン食器洗乾燥機独立洗面台シャワー浴室に窓バルコニー　バルコニー有 CATV エレベーター管理人　日勤リフォーム　内装リフォーム済周辺交通量少なめ小学校徒歩10分以内入居可能時期　即入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 1,980万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
1980.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 桂坂小学校　徒歩10分
中学校区: 大枝中学校　徒歩14分

建築構造

鉄筋コンクリート造

専用庭

面積：- 使用料：-

駐車場

駐車可能台数: 有り有料-
駐車場所: 敷地内
分譲駐車場: -
駐車料金: 9500円
税: 税込
タイプ: -

ペット備考

権利金

保証金

管理方式

全部委託

管理形態

日勤

施工会社名

株式会社長谷工コミュニティ

管理組合

管理会社名

株式会社長谷工コミュニティ

土地権利

権利: 所有権
備考: -

引渡時期

即引き渡し可
---

部屋向き

西

修繕積立金

10,940円

管理費

9,260円

総戸数

252

バルコニー面積

12.00㎡

バイク置き場

駐車可能台数: -
料金: -

駐輪場

駐輪可能台数: -
料金: -

現況

空室

リフォーム

2017年07月
-

リノベーション

-
-

借地期間・地代

借地機関条件: -
借地権契約期間: --
借地権満了日: -
地代: -

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

町会費

備考

※CATV使用料913円/月

【リフォーム内容】
●平成29年7月頃
・トイレ、洗面台新調
・全室クロス張替
●平成30年8月頃
・システムキッチン新調
・浴室新調
●令和7年11月
・ハウスクリーニング

【周辺施設】
デイリーカナートイズミヤ桂坂店:徒歩15分(約1200ｍ）
ドラッグユタカ桂坂店:徒歩17分(約1300ｍ）
桂坂保育園:徒歩14分(約1110ｍ)
京都市立桂坂小学校:徒歩10分(約800ｍ)
京都市立大枝中学校:徒歩14分(約1100ｍ)
京都桂坂郵便局:15分(約1180ｍ）
京都中央信用金庫桂坂支店:徒歩16分(約1280ｍ）
大枝山第四公園(花の舞公園):徒歩6分(約430ｍ）

取引態様