ユニバーサルホームサービス洛西口 | サンシティ桂坂ロイヤル参番館京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目 3LDKの中古マンションの物件情報売買検索詳細

サンシティ桂坂ロイヤル参番館

２０２６年２月室内リフォーム完成！
全居室６帖以上の３ＬＤＫ！東西２面採光につき日当たり・通風良好！
車通りの少ない閑静な住宅地でお子様も安心！

　更新日/2026年04月29日　次回更新予定日/情報提供より８日以内に更新

お問い合わせ番号/ 9987

　間取り

　外観

開放感あふれる広々としたLDK。木目調のフローリングです。キッチンカウンターでご家族とのコミュニケーションも弾みます。　リビング

明るい光が差し込む心地よいダイニングで、毎日の生活がより豊かに。　リビング

広さも確保されており、家具の配置もしやすいシンプルな空間です。　洋室

すっきりシンプルな洋室は、自分好みにアレンジできる可能性に満ちた、自分だけの特別な空間です。　洋室

　洋室

ほっと落ち着く畳の和室。客間としても団らんスペースとしても活躍する、癒しの多目的空間です。　和室

対面式カウンターキッチンでリビングとのつながりを大切に。料理しながら会話が弾む、家族の絆を育む空間です。　キッチン

作業スペースが広く確保されたキッチン。シンクも広めで洗い物がしやすく、家事の効率もアップします。　キッチン

使いやすさを考えた洗面化粧台。収納スペースも確保されており、すっきりと整理できます。　洗面台・洗面所

ゆったりくつろげるバスルーム。清潔感のある内装で、一日の疲れをしっかり癒してくれます。　バス

清潔感のある明るいトイレ空間。毎日使う場所だからこそ、快適さにこだわっています。　トイレ

シューズボックス付きの玄関。散らかりがちな靴を収納でき、来客時もすっきりとした空間でお迎えできます。　玄関

奥行きのあるバルコニー。洗濯物だけでなく、お布団もしっかりと干せるスペースが確保されています。　バルコニー

バルコニーからは広い空が見渡せる、開放感のある眺望です。周囲に高い建物が少なく、陽当たりや風通しも良好。　現地からの眺望

広々としたエントランスホールは、清潔感があり明るい雰囲気。訪れる人を温かく迎え入れ、住まう人の品格を高めます。　エントランス

共用部
　その他共用部分

SUUMOに掲載していない物件がまだまだございます！お気軽にお問い合わせください♪　

阪急洛西口駅近く！水曜日も営業中！駐車場、キッズコーナー完備☆
不動産に関するご相談は、創業32年目・地元に強いセンチュリー21ユニバーサルホームサービス洛西口にお任せください！　

キッズコーナーも完備！おもちゃやDVDなどたくさん用意しています♪お子様が飽きることなく過ごしていただけます！ご家族皆様でお越しください♪　

店内はおしゃれなカフェ風♪たくさんの種類のお飲み物ご用意してお待ちしております！　

弊社には様々な実績を積んだ工務部署がございます！安心してお任せ下さい！　

お客様が効率よくお家探しができるよう、専属の設計士もスタンバイしております！この土地にはどんな建物が建つのか、理想は叶うのか、建築費は一般的にどれくらいかかりそうかなど何でもお気軽にお声かけください♪　

ユニバーサルホームサービスではSDGｓが掲げる目標達成に向け、「地元密着・地元貢献」「人材育成とダイバーシティを大切に」「環境経営の実践」に取り組む事を宣言します！　

　デイリーカナートイズミヤ桂坂店　距離1420m

　ファミリーマート西京桂坂店　距離1690m

　ドラッグユタカ桂坂店　距離1570m

　京都市立大枝中学校　距離1150m

　京都市立桂坂小学校　距離860m

　桂坂保育園　距離950m

　京都桂坂郵便局　距離1020m

　京都中央信用金庫桂坂支店　距離1110m

　大枝山第四公園(花の舞公園)　距離70m

中古マンション

2,199万円

京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目

最寄駅

阪急電鉄京都線: 桂駅
: バス乗車23分
バス停　: ふれあいの里停歩2分

間取り

間取り: 3LDK
専有面積: 93.86㎡

階数/住階

5階 / 3階

建物構造

鉄筋コンクリート造 5階建

築年月

1992年03月

新価格

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お問い合わせ

この物件の主な特徴

緑豊かな住宅地閑静な住宅地日当り良好通風良好 LDK広さ　15帖以上全居室6帖以上和室電気上水道　公営汚水　下水道ガス　都市ガス室内洗濯機置場フローリング全居室収納収納スペースクローゼットウォークインクローゼットシューズボックスシステムキッチンカウンターキッチン独立洗面台オートバスシャワー浴室に窓温水洗浄便座バルコニー　バルコニー有ワイドバルコニーエレベーター管理人　日勤オートロック TVインターホン防犯カメラフローリング張替眺望良好山が見える周辺交通量少なめ小学校徒歩10分以内 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 2,199万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
2199.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 桂坂小学校　徒歩11分
中学校区: 大枝中学校　徒歩14分

建築構造

鉄筋コンクリート造

専用庭

面積：- 使用料：-

駐車場

駐車可能台数: 有り有料-
駐車場所: 敷地内
分譲駐車場: -
駐車料金: 13000円
税: -
タイプ: -

ペット備考

権利金

保証金

管理方式

全部委託

管理形態

日勤

施工会社名

株式会社長谷工コーポレーション

管理組合

管理会社名

株式会社長谷工コミュニティ

土地権利

権利: 所有権
備考: -

引渡時期

即引き渡し可
---

部屋向き

西

修繕積立金

12,200円

管理費

12,670円

総戸数

272

バルコニー面積

14.63㎡

バイク置き場

駐車可能台数: -
料金: -

駐輪場

駐輪可能台数: -
料金: -

現況

空室

リフォーム

2026年02月
畳表替えなど

リノベーション

-
-

借地期間・地代

借地機関条件: -
借地権契約期間: --
借地権満了日: -
地代: -

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

町会費

備考

※専用ポーチ面積:2.05平米
※駐車場は機械式(高さ・車幅・重量制限有り)
※CATV使用料:913円/月(初期費用なし)
※自治会費:500円/月
※瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)
【2026年2月リフォーム内容】
■水回り: キッチン新品、トイレ新品、洗面台新品
■内装:クロス張替え、コンロ新品、フローリング貼替え、畳表替え、
襖貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、給湯器交換、建具交換

取引態様