ユニバーサルホームサービス洛西口 | 京都府京都市西京区大枝西新林町６丁目 7SLDKの中古一戸建の物件情報売買検索詳細

市バス「新林池公園」停まで徒歩３分！
南向きバルコニーのため日当たり良好です◎
角地・閑静な住宅地・ガレージ駐車２台可能です！

　更新日/2026年10月30日　次回更新予定日/情報提供より８日以内に更新

お問い合わせ番号/ 11157

　間取り

　その他

SUUMOに掲載していない物件がまだまだございます！お気軽にお問い合わせください♪
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阪急洛西口駅近く！水曜日も営業中！駐車場、キッズコーナー完備☆
不動産に関するご相談は、創業33年目・地元に強いセンチュリー21ユニバーサルホームサービス洛西口にお任せください！
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店内はおしゃれなカフェ風♪たくさんの種類のお飲み物ご用意してお待ちしております！　その他現地

キッズコーナーも完備！おもちゃやDVDなどたくさん用意しています♪お子様が飽きることなく過ごしていただけます！ご家族皆様でお越しください♪
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お客様が効率よくお家探しができるよう、専属の設計士もスタンバイしております！この土地にはどんな建物が建つのか、理想は叶うのか、建築費は一般的にどれくらいかかりそうかなど何でもお気軽にお声かけください♪　その他現地

弊社には様々な実績を積んだ工務部署がございます！安心してお任せ下さい！
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センチュリー21ユニバーサルホームサービスは2026年5月18日で創業33周年を迎えました。
これからも「地域密着」で、住まいのことなら安心して任せていただける会社を社員一同目指してまいります。
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営業時間:9時～21時
駐車場や店内が広く、品揃えも豊富！　業務スーパー＆酒のケント　洛西店　距離980m

24時間営業
駐車場が広々しており出入りしやすい！　ファミリーマート洛西新林本通店　距離270m

営業時間:9時～20時
駐車台数が多く、車で利用しやすい！　ココカラファインドラッグストアライフォート洛西店　距離1060m

「幼児期の終わりまでに育ってほしい姿10の姿」に基づき日々の活動に取り組んでいます　洛西せいか幼稚園　距離210m

学校教育目標「自分の良さを生かし、夢に向かって、挑戦し続ける子どもの育成」　京都市立新林小学校　距離440m

「自立・貢献・夢さがし」～自信と誇りをもって自らの未来を切り拓く、たくましい生徒を育てる～　京都市立洛西中学校　距離1110m

診察時間:8時～12時
面会時間:13時～16時半　医療法人清仁会洛西シミズ病院　距離970m

営業時間:9時～17時
　京都大枝西新林郵便局　距離230m

営業時間:9時～15時　京都中央信用金庫洛西支店　距離270m

中古戸建

3,780万円

京都府京都市西京区大枝西新林町６丁目

最寄駅

阪急電鉄京都線: 洛西口駅
: バス乗車15分
新林池公園バス停　: 停歩3分
東海道本線: 桂川駅
: バス乗車18分
新林センター前バス停　: 停歩2分

間取り/面積

間取り: 7SLDK
土地面積: 230.56㎡ / 69.74坪
延床面積: 173.48㎡ / 52.47坪
延床面積1F: 94.69m2
延床面積2F: 78.79m2

建物構造

木造 2階建

築年月

1977年11月

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この物件の主な特徴

閑静な住宅地角地土地広さ　50坪以上 2沿線以上利用可階建　2階建部屋向き　南向き日当り良好通風良好和室電気上水道　公営汚水　下水道ガス　都市ガス駐車可能台数　2台可エアコン収納スペース納戸クローゼットシステムキッチンカウンターキッチンガスコンロ独立洗面台シャンプードレッサーシャワー浴室暖房トイレ2ヶ所バルコニー　バルコニー有南面バルコニー専用庭太陽光発電システム周辺交通量少なめ小学校徒歩10分以内入居可能時期　即入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,780万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3780.00万円のうちボーナス返済分
万円

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月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 新林小学校　徒歩6分
中学校区: 洛西中学校　徒歩14分

間取り詳細

階数	区分	広さ
1F	LDK	13.4帖
1F	洋	8.6帖
1F	和	6.0帖
1F	和	4.5帖
2F	洋	10.0帖
2F	洋	9.0帖
2F	和	6.0帖
2F	S	4.5帖
2F	S	4.0帖

駐車場

駐車可能台数: 有2台
駐車場所: -
駐車料金: -
タイプ: ガレージ

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: -

接道状況他

向: 二方
角地: 角地
公道: 北
幅員: 5.90m
接面: -
公道: 東
幅員: 5.90m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積: -

セットバック面積

状態: セットバック無
幅: -
面積: -

現況

空家

引渡時期

即引き渡し可
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

50%/80%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

リフォーム

-
-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：法22条区域、山ろく型建造物修景地区西部地区、遠景デザイン保全地域、屋外広告物台2種地区

町会費

備考

※売主は契約不適合責任を負いません。
※大枝西新林町六丁目北地区地区計画
※エアコン残置物5台あり（2023年製1台他4台）
※太陽光発電システムあり（2032年まで保証期間あり）
※令和8年度固定資産税額：143,000円
※屋根付ガレージ幅：約2.3m 奥行：約10m 高さ：約1.8m

取引態様

仲介

センチュリー21ジャパン加盟店
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
（財）住宅保証機構
AIG損害保険株式会社
長岡京市商工会

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