ユニバーサルホームサービス洛西口 | 京都府京都市西京区大枝西新林町３丁目 3LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

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ＺＥＨ水準省エネ住宅！全居室６帖以上の３ＬＤＫで駐車も２台可能！
新林小学校まで徒歩３分！教育施設が徒歩圏内に充実♪
前面道路も広々の約６ｍ！

　更新日/2026年10月19日　次回更新予定日/情報提供より８日以内に更新

お問い合わせ番号/ 9814

　間取り

営業時間:9時～21時
駐車場や店内が広く、品揃えも豊富！　業務スーパー＆酒のケント　洛西店　距離1100m

24時間営業
駐車場が広々しており出入りしやすい！　ファミリーマート洛西新林本通店　距離180m

学校教育目標「自分の良さを生かし、夢に向かって、挑戦し続ける子どもの育成」　京都市立新林小学校　距離230m

「自立・貢献・夢さがし」～自信と誇りをもって自らの未来を切り拓く、たくましい生徒を育てる～　京都市立洛西中学校　距離850m

「幼児期の終わりまでに育ってほしい姿10の姿」に基づき日々の活動に取り組んでいます　洛西せいか幼稚園　距離70m

常に乳幼児の置かれている状況を捉え、児童福祉の基本に沿って地域や保育園の特徴を考慮して保育需要に応えていきます。　新林保育園　距離180m

営業時間:9時～17時
　京都大枝西新林郵便局　距離340m

営業時間:9時～15時　京都中央信用金庫洛西支店　距離180m

池があり、天気の良い日は散歩に最適な公園です！　新林池公園　距離60m

新築戸建

4,099万円

京都府京都市西京区大枝西新林町３丁目

最寄駅

阪急電鉄京都線: 洛西口駅
: バス乗車17分
新林センター前バス停　: 停歩3分
東海道本線: 桂川駅
: バス乗車21分
新林センター前バス停　: 停歩3分
阪急電鉄京都線: 桂駅
: バス乗車27分
新林センター前バス停　: 停歩3分

間取り/面積

間取り: 3LDK
土地面積: 117.63㎡ / 35.58坪
延床面積: 94.86㎡ / 28.69坪
延床面積1F: 48.60m2
延床面積2F: 46.26m2

建物構造

木造 2階建

築年月

2026年09月

新価格

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お問い合わせ

この物件の主な特徴

平坦地閑静な住宅地前道6m以上 2沿線以上利用可階建　2階建 LDK広さ　20帖以上全居室6帖以上ロフト電気上水道　公営汚水　下水道ガス　都市ガスフローリング全居室フローリング複層ガラス駐車可能台数　2台可リビング階段全居室収納収納スペースクローゼットウォークインクローゼットシューズボックスシステムキッチンカウンターキッチン食器洗乾燥機シャンプードレッサーバス広さ　1坪以上オートバス追い焚きシャワー浴室暖房浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座バルコニー　バルコニー有ワイドバルコニー南面バルコニー TVインターホン火災警報器（報知機）周辺交通量少なめ小学校徒歩10分以内入居可能時期　即入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 4,099万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
4099.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 新林小学校　徒歩3分
中学校区: 洛西中学校　徒歩11分

間取り詳細

階数	区分	広さ
1F	LDK	20.0帖
2F	洋	6.5帖
2F	洋	6.5帖
2F	洋	6.0帖

駐車場

駐車可能台数: 有2台
駐車場所: -
駐車料金: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 北
幅員: 6.00m
接面: 7.25m

私道

私道: -
持分: -
面積: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

新築

引渡時期

即引き渡し可
---

地目

宅地

地勢

平坦

用途地域

第二種中高層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

60%/200%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

-

建築確認番号

第R07確認建築IPEC00669号

リフォーム

-
-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

-

再建築

-

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：山ろく型建造物修景地区、法22条地域

町会費

--

備考

※仮測量面積：約117.27平米
※設計管理費用は物件価格に含む
※外構費20万円(税込)別途要
※住宅長期保証最大30年(定期点検あり)
※住宅設備10年保証
※住宅地盤保証システム(保証期間10年)
※白アリ保証書付

取引態様

仲介

センチュリー21ジャパン加盟店
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
（財）住宅保証機構
AIG損害保険株式会社
長岡京市商工会

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