ユニバーサルホームサービス洛西口 | 京都府京都市西京区大原野西境谷町３丁目 4LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

南向きで陽当たり良好な新築戸建！
ＺＥＨ水準省エネ住宅！敷地面積約３５坪！
収納スペースが充実♪前道約６メートルと駐車もラクラク！

　更新日/2026年09月22日　次回更新予定日/情報提供より８日以内に更新

お問い合わせ番号/ 10850

　間取り

緑豊かな環境で、心豊かな暮らしを。自然と調和する、安らぎの住まい。　外観

【前面道路含む現地写真】見通しの良い道路が続く、安心の住環境。　前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】車通りも少なく、静かな時間が流れる。　前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】広々とした前面道路。お子様の通学も安心な、穏やかな環境。　前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】閑静な住宅街に佇む、スタイリッシュな外観。夢のマイホーム、ここから。　前面道路含む現地写真

　リビング

　キッチン

　洗面台・洗面所

　収納

　駐車場

　前面道路含む現地写真

　その他

阪急洛西口駅近く！水曜日も営業中！駐車場、キッズコーナー完備☆
不動産に関するご相談は、創業33年目・地元に強いセンチュリー21ユニバーサルホームサービス洛西口にお任せください！
　

店内はおしゃれなカフェ風♪たくさんの種類のお飲み物ご用意してお待ちしております！

　

キッズコーナーも完備！おもちゃやDVDなどたくさん用意しています♪お子様が飽きることなく過ごしていただけます！ご家族皆様でお越しください♪
　

お客様が効率よくお家探しができるよう、専属の設計士もスタンバイしております！この土地にはどんな建物が建つのか、理想は叶うのか、建築費は一般的にどれくらいかかりそうかなど何でもお気軽にお声かけください♪　

弊社には様々な実績を積んだ工務部署がございます！安心してお任せ下さい！
　

SUUMOに掲載していない物件がまだまだございます！お気軽にお問い合わせください♪
　

センチュリー21ユニバーサルホームサービスは2026年5月18日で創業33周年を迎えました。
これからも「地域密着」で、住まいのことなら安心して任せていただける会社を社員一同目指してまいります。　

営業時間:9時半～21時
品揃えが良く、駐車場が広い！　コープらくさい　距離1670m

24時間営業
洛西ニュータウン内にある広くてきれいな店！　セブンイレブン洛西境谷店　距離440m

24時間営業
休憩スペースもあり、立地もよく駐車しやすいです！　ローソン京都境谷大橋店　距離950m

24時間営業
　ウエルシアダックス西京洛西中央店　距離1480m

「自立・貢献・夢さがし」～自信と誇りをもって自らの未来を切り拓く、たくましい生徒を育てる～　京都市立洛西中学校　距離540m

教育目標「素直な心で人とつながりより良い未来を切り拓く境谷の子～自愛と友愛に満ちた子の育成～　京都市立境谷小学校　距離390m

「あそび」を生活の中に取り入れ、たくさん遊び、たくさん学び、成功体験を味わい、自信につなげていって欲しいと思っています。　さかいだに幼稚園　距離370m

営業時間:9時～17時
　京都大原野西竹の里郵便局　距離600m

営業時間:9時～15時　三菱UFJ銀行洛西出張所　距離860m

新築戸建

4,298万円

京都府京都市西京区大原野西境谷町３丁目

最寄駅

阪急電鉄京都線: 洛西口駅
: バス乗車12分
境谷センター前バス停　: 停歩7分
東海道本線: 向日町駅
: バス乗車20分
新林公団住宅前バス停　: 停歩14分
阪急電鉄京都線: 東向日駅徒歩48分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 116.16㎡ / 35.13坪
延床面積: 100.81㎡ / 30.49坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

建物構造

木造 2階建

築年月

2026年09月

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この物件の主な特徴

整形地緑豊かな住宅地閑静な住宅地南側道路面す前道6m以上 2沿線以上利用可階建　2階建部屋向き　南向き日当り良好通風良好 LDK広さ　18帖以上電気上水道　公営汚水　下水道ガス　都市ガスフローリング全居室フローリング駐車可能台数　2台可全居室収納収納スペースクローゼットウォークインクローゼットシューズボックスシステムキッチンカウンターキッチン独立洗面台追い焚きシャワートイレ2ヶ所バルコニー　バルコニー有南面バルコニー周辺交通量少なめ小学校徒歩10分以内入居可能時期　年内入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 4,298万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
4298.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 境谷小学校　徒歩7分
中学校区: 洛西中学校　徒歩7分

間取り詳細

階数	区分	広さ
1F	LDK	19.8帖
2F	洋	7.4帖
2F	洋	6.0帖
2F	洋	5.3帖
2F	洋	5.2帖

駐車場

駐車可能台数: 有2台
駐車場所: -
駐車料金: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 側溝

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 南
幅員: 6.00m
接面: 7.75m

私道

私道: -
持分: -
面積: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

新築

引渡時期

即引き渡し可
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第二種中高層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

60%/200%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

第R08確認建築IPEC00120号

リフォーム

-
-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

高度地区
備考：-

町会費

備考

※越境有り
※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。
□住宅ローン関連
●フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用220,000円（税込）
●住宅ローン減税ご利用の場合、省エネ基準適合住宅。評価書を取得することによりZEH水準省エネ住宅へ変更可能。証明書発行費用は下記を参照
省エネ性能評価書132,000円＋住宅省エネルギー性能証明書16,500円＝148,500円（税込）
もしくは、フラット35S（金利A）適合証明書220,000円＋住宅省エネルギー性能証明書16,500円＝236,500円（税込）
●みらいエコ住宅2026事業対応可／申請事務手数料55,000円（税込）

取引態様