第7レジデンス春田桂坂
満室想定利回り約１０．９５％！オーナーチェンジ物件！
２０１６年大規模修繕工事実施済み♪
沓掛ＩＣまで約３００ｍ！
更新日/2026年06月14日
お問い合わせ番号/ 10537
外観
その他現地
その他現地
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
営業時間:9時～21時\n駐車場が広くイートインスペースもございます デイリーカナートイズミヤ桂坂店 距離1300m
24時間営業\n駐車場が広くて快適！ ローソン国道沓掛店 距離150m
24時間営業\n駐車場スペースも快適な広さ！ ローソン大枝沓掛店 距離750m
24時間営業\n駐車場が広く止めやすい！ セブンイレブン京都桂坂店 距離1000m
24時間営業\n駐車場が広く、隣にドラッグストアもあり便利！ ファミリーマート西京桂坂店 距離1700m
営業時間:9時～23時\n品揃えが良く店内は清潔です。駐車場も広い！ ドラッグユタカ桂坂店 距離1500m
診察時間:8時～12時\n面会時間:13時～16時半 医療法人清仁会洛西シミズ病院 距離350m
営業時間:9時～17時\nイズミヤの近くにあり利用しやすい！ 京都桂坂郵便局 距離1300m
営業時間:9時～15時\nイズミヤの前にあり、買い物のついでに寄れます 京都中央信用金庫桂坂支店 距離1200m
(一棟)マンション
13,800万円
利回り:10.95% 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 建物構造/階建
- 鉄筋コンクリート造/4階建
- 築年月
- 【平成6年】1994年03月 / 築32年
- 最寄駅
-
- 阪急電鉄京都線
- 桂駅
- バス乗車16分
- バス停
- 国道沓掛停歩4分
- 東海道本線
- 桂川駅
- バス乗車22分
- バス停
- 桂坂口停歩7分
- 阪急電鉄京都線
- 洛西口駅徒歩57分
- 間取り/面積
-
- 間取り
- 1K
- 土地面積
- 416.20m2 / 125.90坪
- 延床面積
- 597.99m2 / 180.89坪
- 延床面積1F
- -
- 延床面積2F
- -
- 延床面積3F
- -
この物件の主な特徴
土地広さ 100坪以上 南側道路面す 前道6m以上 2沿線以上利用可 日当り良好 上水道 公営 汚水 下水道 ガス 個別プロパン 収納スペース オーナーチェンジ ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み- 現行利回り、現行収入
-
- 現行利回り
- 2.34%
- 現行収入
- 324万円
- 利回り(想定)、想定収入
-
- 利回り(想定)
- 10.95%
- 想定収入
- 1512万円
- オーナーチェンジ
- -
- 事業用現況
- 一部賃貸中
- 事業用 引き渡し状態
- -
- 事業用備考
- -
- 所在地
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 交通
-
阪急電鉄京都線桂駅 バス乗車16分
国道沓掛バス停 停歩4分
東海道本線桂川駅 バス乗車22分
桂坂口バス停 停歩7分
阪急電鉄京都線洛西口駅 徒歩57分
- 土地面積
- 416.20m2
- 土地面積(坪)
- 125.90坪
- 建物延床面積
- 597.99m2
- 建物延床面積(坪)
- 180.89坪
- 間取り
-
階数 区分 広さ - リフォーム
- -
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：- - リノベーション
- -
- - 駐車場
-
- 駐車可能台数
- 無-
- 駐車場所
- -
- 分譲駐車場
- -
- 駐車料金
- -
- 税
- -
- タイプ
- -
- 公共設備
-
- ガス
- 個別プロパン
- 水道
- 公営水道
- 汚水
- 公共下水
- 雑排水
- 側溝
- 学校区
-
- 小学校区
- -
- 中学校区
- -
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 最適用途
- -
- 建ぺい/容積率
- 60%/300%
- 引渡時期
- 相談
- 用途地域
- 準住居地域
第一種中高層住居専用地域 - 都市計画
- 市街化区域
- 建築許可理由
- -
- 建築確認番号
- -
- 接道状況 他
-
- 向
- 一方
- 角地
- -
- 公道
- 南
- 幅員
- 17.00m
- 接面
- 6.00m
- 私道
-
- 私道
- -
- 持分
- -
- 面積（区分）
- -
- 面積
- -
- 面積（単位）
- -
- セットバック面積
-
- 状態
- -
- 幅
- -
- 面積
- -
- 土地権利
-
- 権利
- 所有権
- 備考
- -
- 借地
-
- 借地期間条件
- -
- 借地権契約期間
- --
- 借地権満了日
- -
- 地代
- -
- 権利金
- -
- 再建築
- -
- 国土法届出
- 不要
- その他制限事項
- -
備考：- - フラット利用
- -
- 手付金保証
- -
- 町会費
- --
- 備考
- ※敷金関西方式
※2016年大規模修繕工事実施済
※固定資産税年額:777174円
※占用料年額:113750円 - 取引態様
- 仲介
センチュリー21ジャパン加盟店
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
（財）住宅保証機構
AIG損害保険株式会社
長岡京市商工会
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
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AIG損害保険株式会社
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