阪急『桂駅』まで徒歩１０分と便利な立地！
角地の為、視認性良好！
２ＬＤＫの店舗付き住宅！徒歩圏内生活施設充実♪
更新日/2026年06月04日
お問い合わせ番号/ 10591
間取り
営業時間:10時～19時半\n品物が安くレジもスムーズです！ サンディ桂店 距離400m
営業時間:9時～20時\n全体的に安く、パン屋もございます！ 新鮮市場！桂店 距離600m
24時間営業\n ローソン桂朝日町店 距離100m
営業時間9時～24時\n ダックス西京桂東店 距離130m
教育目標『人も自分も大切にし、ともに前に進んでいこうとする子』 京都市立桂東小学校 距離400m
生徒の発信力・行動力を引き出し、自分の価値や存在意義を前向きに受け止めることのできる生徒を育成できるよう教育を推進 京都市立桂川中学校 距離800m
営業時間:7時半～19時\n幼保連携型認定こども園 桂東こども園 距離200m
営業時間:9時～17時\n阪急「桂」駅 東口から徒歩5分 京都桂郵便局 距離450m
営業時間:10時～11時半、12時半～16時 京都信用金庫東桂支店 距離700m
(一棟)店舗付住宅
2,980万円
利回り:- 京都府京都市西京区桂西滝川町
- 建物構造/階建
- 鉄骨造/3階建
- 築年月
- 【昭和58年】1983年11月 / 築42年
- 最寄駅
-
- 阪急電鉄京都線
- 桂駅徒歩10分
- 東海道本線
- 桂川駅
- バス乗車13分
- バス停
- 下桂停歩7分
- 阪急電鉄京都線
- 洛西口駅
- バス乗車8分
- バス停
- 下桂停歩3分
- 間取り/面積
-
- 間取り
- 2LDK
- 土地面積
- 52.26m2 / 15.80坪
- 延床面積
- 97.10m2 / 29.37坪
- 延床面積1F
- -
- 延床面積2F
- -
- 延床面積3F
- -
この物件の主な特徴
角地 市街地が近い 前道6m以上 駅まで平坦 2沿線以上利用可 上水道 公営 汚水 下水道 ガス 都市ガス 収納スペース シャワー トイレ ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み- 現行利回り、現行収入
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- 現行利回り
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- 現行収入
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- 利回り(想定)、想定収入
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- 利回り(想定)
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- 想定収入
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- オーナーチェンジ
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- 事業用現況
- 空き
- 事業用 引き渡し状態
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- 事業用備考
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- 所在地
- 京都府京都市西京区桂西滝川町
- 交通
-
阪急電鉄京都線桂駅 徒歩10分
東海道本線桂川駅 バス乗車13分
下桂バス停 停歩7分
阪急電鉄京都線洛西口駅 バス乗車8分
下桂バス停 停歩3分
- 土地面積
- 52.26m2
- 土地面積(坪)
- 15.80坪
- 建物延床面積
- 97.10m2
- 建物延床面積(坪)
- 29.37坪
- 間取り
-
階数 区分 広さ - リフォーム
- -
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：- - リノベーション
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- - 駐車場
-
- 駐車可能台数
- 有-
- 駐車場所
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- 分譲駐車場
- -
- 駐車料金
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- 税
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- タイプ
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- 公共設備
-
- ガス
- 都市ガス
- 水道
- 公営水道
- 汚水
- 公共下水
- 雑排水
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- 学校区
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- 小学校区
- 桂東小学校 徒歩5分
- 中学校区
- 桂川中学校 徒歩10分
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 最適用途
- -
- 建ぺい/容積率
- 60%/300%
- 引渡時期
- 相談
- 用途地域
- 第二種住居地域
- - 都市計画
- 市街化区域
- 建築許可理由
- -
- 建築確認番号
- -
- 接道状況 他
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- 向
- 二方
- 角地
- 角地
- 公道
- 南西
- 幅員
- 25.00m
- 接面
- 4.10m
- 公道
- 北西
- 幅員
- 8.00m
- 接面
- 12.70m
- 私道
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- 私道
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- 持分
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- 面積（区分）
- -
- 面積
- -
- 面積（単位）
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- セットバック面積
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- 状態
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- 幅
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- 面積
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- 土地権利
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- 権利
- 所有権
- 備考
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- 借地
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- 借地期間条件
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- 借地権契約期間
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- 借地権満了日
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- 地代
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- 権利金
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- 再建築
- -
- 国土法届出
- 不要
- その他制限事項
- 高度地区
備考：岸辺型建造物修景地区 - フラット利用
- -
- 手付金保証
- -
- 町会費
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- 備考
- ※住居部分:改装渡し
- 取引態様
- 仲介
センチュリー21ジャパン加盟店
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
（財）住宅保証機構
AIG損害保険株式会社
長岡京市商工会
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
（財）住宅保証機構
AIG損害保険株式会社
長岡京市商工会
