オーナーチェンジ物件！
２０２３年９月フルリノベーション済！
１階は店舗として使用可能です！
更新日/2025年06月22日
お問い合わせ番号/ 9143
間取り
営業時間:8時～21時50分\n広い駐車場があり、アクセスが楽。品揃えも豊富！ 西友桂店 距離1080m
営業時間:9時～22時\n駐車場・店内と広く買い物しやすい 万代樫原店 距離910m
24時間営業\n駐車場が広く、品揃えも豊富な店です ローソン西京川島店 距離130m
24時間営業\n常に品揃えが良く、トイレもキレイ セブンイレブン京都樫原水築町店 距離470m
営業時間:9時～21時45分\n阪急「桂」駅から徒歩12分 キリン堂川島店 距離750m
樫原ふじ保育園の保育方針は\n≪子どもも大人も育ちあう≫ です。 樫原ふじ保育園 距離540m
教育目標\n「自分も人もしあわせになる学校をめざして」\n～かしこくなる やさしくなる えがおになる～ 京都市立川岡小学校 距離820m
生徒の発信力・行動力を引き出し、自分の価値や存在意義を前向きに受け止めることのできる生徒を育成できるよう教育を推進 京都市立桂川中学校 距離1840m
営業時間:9時～15時\n 京都信用金庫樫原支店 距離650m
(一棟)店舗付住宅
2,480万円
利回り:5.32% 京都府京都市西京区川島粟田町
- 建物構造/階建
- 木造/2階建
- 築年月
- 【昭和61年】1986年12月 / 築38年
- 最寄駅
-
- 阪急電鉄京都線
- 桂駅徒歩15分
- 東海道本線
- 桂川駅
- バス乗車7分
- バス停
- 平田町停歩8分
- 阪急電鉄京都線
- 洛西口駅徒歩25分
- 間取り/面積
-
- 間取り
- 1DK
- 土地面積
- 33.05m2 / 9.99坪
- 延床面積
- 42.75m2 / 12.93坪
- 延床面積1F
- -
- 延床面積2F
- -
- 延床面積3F
- -
ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ
この物件の主な特徴
平坦地 前道6m以上 2沿線以上利用可 ロフト 電気 上水道 公営 汚水 下水道 ガス 都市ガス リノベーション済 オーナーチェンジ ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み- 現行利回り、現行収入
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- 現行利回り
- 5.32%
- 現行収入
- 132万円
- 利回り(想定)、想定収入
-
- 利回り(想定)
- 5.32%
- 想定収入
- 132万円
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジ物件
- 事業用現況
- 全部賃貸中
- 事業用 引き渡し状態
- -
- 事業用備考
-
賃料:11万/月
年間予定賃料収入:132万円
利回り:約5.3％ - 所在地
- 京都府京都市西京区川島粟田町
- 交通
-
阪急電鉄京都線桂駅 徒歩15分
東海道本線桂川駅 バス乗車7分
平田町バス停 停歩8分
阪急電鉄京都線洛西口駅 徒歩25分
- 土地面積
- 33.05m2
- 土地面積(坪)
- 9.99坪
- 建物延床面積
- 42.75m2
- 建物延床面積(坪)
- 12.93坪
- 間取り
-
階数 区分 広さ 1F 洋 5.5帖 2F DK 5.2帖 2F S 2.2帖 - リフォーム
- -
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：- - リノベーション
- 2023年09月
フルリノベーション済 - 駐車場
-
- 駐車可能台数
- 無-
- 駐車場所
- -
- 分譲駐車場
- -
- 駐車料金
- -
- 税
- -
- タイプ
- -
- 公共設備
-
- ガス
- 都市ガス
- 水道
- 公営水道
- 汚水
- 公共下水
- 雑排水
- 公共下水
- 学校区
-
- 小学校区
- 川岡小学校 徒歩11分
- 中学校区
- 桂川中学校 徒歩23分
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 最適用途
- -
- 建ぺい/容積率
- 80%/200%
- 引渡時期
- 相談
- 用途地域
- 近隣商業地域
- - 都市計画
- 市街化区域
- 建築許可理由
- -
- 建築確認番号
- -
- 接道状況 他
-
- 向
- 一方
- 角地
- -
- 公道
- 北
- 幅員
- 6.00m
- 接面
- 12.40m
- 私道
-
- 私道
- -
- 持分
- -
- 面積（区分）
- -
- 面積
- -
- 面積（単位）
- -
- セットバック面積
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- 状態
- -
- 幅
- -
- 面積
- -
- 土地権利
-
- 権利
- 所有権
- 備考
- -
- 借地
-
- 借地期間条件
- -
- 借地権契約期間
- --
- 借地権満了日
- -
- 地代
- -
- 権利金
- -
- 再建築
- -
- 国土法届出
- 不要
- その他制限事項
- 高度地区;準防火地域
備考：・山ろく型建造物修景地区 西部地区・第3種遠景デザイン保全区域・居住誘導区域・既成都市区域 - フラット利用
- -
- 手付金保証
- -
- 町会費
- --
- 備考
- ※賃料:11万/月
※年間予定賃料収入:132万円
※利回り:約5.3％
【周辺施設】
西友桂店まで徒歩14分(約1080ｍ)
万代樫原店まで徒歩12分(約910ｍ)
ローソン西京川島店まで徒歩2分(約130ｍ)
セブンイレブン京都樫原水築町店まで徒歩6分(約470ｍ)
キリン堂川島店まで徒歩10分(約750ｍ)
樫原ふじ保育園まで徒歩7分(約540ｍ)
京都市立川岡小学校まで徒歩11分(約820ｍ)
京都市立桂川中学校まで徒歩23分(約1840ｍ)
京都信用金庫樫原支店まで徒歩9分(約650ｍ) - 取引態様
- 仲介
センチュリー21ジャパン加盟店
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
（財）住宅保証機構
AIG損害保険株式会社
長岡京市商工会
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
（財）住宅保証機構
AIG損害保険株式会社
長岡京市商工会
