ユニバーサルホームサービス洛西口 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町３丁目 4LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

間口広々駐車３台可の新築戸建！
ウォークインクローゼットが２ヵ所付いた収納スペース充実♪
付いていて嬉しい設備が充実！ＬＤＫ約２０帖！

　更新日/2026年10月19日　次回更新予定日/情報提供より８日以内に更新

お問い合わせ番号/ 10809

　間取り

緑豊かな環境で、心豊かな暮らしを。自然と調和する、安らぎの住まい。　外観

【前面道路含む現地写真】広々とした前面道路。お子様の通学も安心な、穏やかな環境。　前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】閑静な住宅街に佇む、スタイリッシュな外観。夢のマイホーム、ここから。　前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】車通りも少なく、静かな時間が流れる。　前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】見通しの良い道路が続く、安心の住環境。　前面道路含む現地写真

　リビング

　キッチン

　洗面台・洗面所

　バス

　トイレ

　収納

　駐車場

　前面道路含む現地写真

　その他

SUUMOに掲載していない物件がまだまだございます！お気軽にお問い合わせください♪
　

阪急洛西口駅近く！水曜日も営業中！駐車場、キッズコーナー完備☆
不動産に関するご相談は、創業33年目・地元に強いセンチュリー21ユニバーサルホームサービス洛西口にお任せください！
　

店内はおしゃれなカフェ風♪たくさんの種類のお飲み物ご用意してお待ちしております！　

キッズコーナーも完備！おもちゃやDVDなどたくさん用意しています♪お子様が飽きることなく過ごしていただけます！ご家族皆様でお越しください♪
　

お客様が効率よくお家探しができるよう、専属の設計士もスタンバイしております！この土地にはどんな建物が建つのか、理想は叶うのか、建築費は一般的にどれくらいかかりそうかなど何でもお気軽にお声かけください♪　

弊社には様々な実績を積んだ工務部署がございます！安心してお任せ下さい！
　リビング

センチュリー21ユニバーサルホームサービスは2026年5月18日で創業33周年を迎えました。
これからも「地域密着」で、住まいのことなら安心して任せていただける会社を社員一同目指してまいります。
　

営業時間:9時～21時
駐車場が広くイートインスペースもございます　デイリーカナートイズミヤ桂坂店　距離960m

24時間営業
駐車場が広く、隣にドラッグストアもあり便利！　ファミリーマート西京桂坂店　距離1400m

営業時間:9時～23時
品揃えが良く店内は清潔です。駐車場も広い！　ドラッグユタカ桂坂店　距離1200m

＜学校教育目標＞　すすんでかかわりその手で未来を創りあげる桂坂の子　　～あらゆる“であい”を自分ごとに～　京都市立桂坂小学校　距離850m

「自ら学び律し、ともに行動し、人とのつながりを大切にする生徒の育成」　京都市立大枝中学校　距離1300m

養護と教育が一体となった保育を通して保護者の就労支援と子育て支援としての多彩なニーズに対応し地域に根ざした保育園　桂坂保育園　距離1100m

営業時間:9時～17時
イズミヤの近くにあり利用しやすい！　京都桂坂郵便局　距離950m

営業時間:9時～15時
イズミヤの前にあり、買い物のついでに寄れます　京都中央信用金庫桂坂支店　距離930m

診察時間:8時～12時
面会時間:13時～16時半　医療法人清仁会洛西シミズ病院　距離2100m

新築戸建

4,898万円

京都府京都市西京区大枝北沓掛町３丁目

最寄駅

阪急電鉄京都線: 桂駅
: バス乗車18分
西桂坂バス停　: 停歩4分
東海道本線: 桂川駅
: バス乗車27分
西桂坂バス停　: 停歩4分
阪急電鉄嵐山線: 上桂駅車12分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 146.89㎡ / 44.43坪
延床面積: 105.16㎡ / 31.81坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

建物構造

木造 2階建

築年月

2027年01月

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この物件の主な特徴

整形地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前道6m以上 2沿線以上利用可階建　2階建 LDK広さ　20帖以上電気上水道　公営汚水　下水道ガス　都市ガスフローリング全居室フローリング全居室収納収納スペースクローゼットウォークインクローゼットシューズボックスシステムキッチンカウンターキッチンパントリー食器洗乾燥機独立洗面台オートバス追い焚きシャワー浴室に窓浴室暖房浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座バルコニー　バルコニー有ワイドバルコニー周辺交通量少なめ整備された歩道シャワールーム ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 4,898万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
4898.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 桂坂小学校　徒歩11分
中学校区: 大枝中学校　徒歩17分

間取り詳細

階数	区分	広さ
1F	LDK	20.0帖
2F	洋	7.0帖
2F	洋	6.5帖
2F	洋	6.0帖
2F	洋	5.8帖

駐車場

駐車可能台数: 有-
駐車場所: -
駐車料金: -
タイプ: -

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 東
幅員: 6.01m
接面: 10.50m

私道

私道: -
持分: -
面積: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

建築中

引渡時期

相談
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地目

宅地

地勢

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

50%/80%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

第R08確認建築IPEC00181号

リフォーム

-
-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

高度地区
備考：建築基準法第22条指定区域

町会費

備考

※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールなどはオプションになります。
※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。
□住宅ローン関連
●フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用220,000円（税込）
●住宅ローン減税ご利用の場合、省エネ基準適合住宅。評価書を取得することによりZEH水準省エネ住宅へ変更可能。
証明書発行費用は下記を参照
省エネ性能評価書132,000円＋住宅省エネルギー性能証明書16,500円＝148,500円（税込）
もしくは、フラット35S（金利A）適合証明書220,000円＋住宅省エネルギー性能証明書16,500円＝236,500円（税込）

取引態様