ユニバーサルホームサービス洛西口 | 京都府京都市西京区桂市ノ前町 2SLDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

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阪急「桂」駅まで徒歩７分！通勤・通学に便利な立地！
南西向きにつき日当たり良好！
小学校まで徒歩圏内！お子様の通学も安心です！

　更新日/2026年06月19日　次回更新予定日/情報提供より８日以内に更新

お問い合わせ番号/ 10638

　間取り

営業時間:10時～19時半
品物が安くレジもスムーズです！　サンディ桂店　距離400m

営業時間:9時～22時
駐車スペースが広く、店内の品揃えも良い　スーパーマツモト桂東店　距離640m

24時間営業
　ローソン桂朝日町店　距離420m

24時間営業　ファミリーマート桂西滝川町店　距離540m

営業時間:9時～22時
阪急「桂」駅まで徒歩10分　ドラッグユタカ桂東店　距離540m

恵まれた自然環境の中で創造性を育み、遊びの中から豊かに生きる力を身につけ、心身ともに調和の取れた発達をはかります。　西山幼稚園　距離520m

教育目標『人も自分も大切にし、ともに前に進んでいこうとする子』　京都市立桂東小学校　距離80m

生徒の発信力・行動力を引き出し、自分の価値や存在意義を前向きに受け止めることのできる生徒を育成できるよう教育を推進　京都市立桂川中学校　距離850m

営業時間:10時～11時半、12時半～16時　京都信用金庫東桂支店　距離470m

新築戸建

3,780万円

京都府京都市西京区桂市ノ前町

最寄駅

阪急電鉄京都線: 桂駅徒歩7分
東海道本線: 桂川駅
: バス乗車15分
桂消防署前バス停　: 停歩4分
阪急電鉄京都線: 洛西口駅徒歩27分

間取り/面積

間取り: 2SLDK
土地面積: 48.70㎡ / 14.73坪
延床面積: 84.63㎡ / 25.60坪
延床面積1F: 29.52m2
延床面積2F: 29.70m2

建物構造

木造 3階建

築年月

2026年08月

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お問い合わせ

この物件の主な特徴

平坦地 2沿線以上利用可階建　3階建以上部屋向き　南西向き日当り良好 LDK広さ　15帖以上電気上水道　公営汚水　下水道ガス　都市ガスフローリング出窓床暖房全居室収納収納スペース納戸クローゼットシステムキッチン食器洗乾燥機独立洗面台シャワー浴室に窓浴室暖房浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座バルコニー　バルコニー有南面バルコニー TVインターホンスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,780万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3780.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 桂東小学校　徒歩1分
中学校区: 桂川中学校　徒歩11分

間取り詳細

階数	区分	広さ
1F	S	5.7帖
2F	LDK	15.0帖
3F	洋	6.0帖
3F	洋	5.6帖

駐車場

駐車可能台数: 有1台
駐車場所: -
駐車料金: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 南西
幅員: 3.78m
接面: 3.75m

私道

私道: -
持分: -
面積: -

セットバック面積

状態: セットバック有
幅: -
面積: 0.69㎡

現況

建築中

引渡時期

相談
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地目

宅地

地勢

平坦

用途地域

第一種中高層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

60%/160%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

-

建築確認番号

第R07認研京1091号

リフォーム

-
-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

-

再建築

-

国土法届出

不要

その他制限事項

高度地区;宅地造成工事規制区域;準防火地域
備考：・居住誘導区域・近郊整備区域・居住誘導区域・屋外広告物第2種地域・遠景、近景デザイン保全区

町会費

--

備考

※土地:求積図49.41平米　有効宅地48.72平米
※標準外構工(含む)
※玄関ドア(ポケットキー)

【周辺施設】
サンディ桂店：徒歩5分
スーパーマツモト桂東店：徒歩8分
ローソン桂朝日町店：徒歩6分
ファミリーマート桂西滝川町店：徒歩7分
ドラッグユタカ桂東店：徒歩7分
西山幼稚園：徒歩7分
京都市立桂東小学校：徒歩1分
京都市立桂川中学校：徒歩11分
京都信用金庫東桂支店：徒歩6分

取引態様