ユニバーサルホームサービス洛西口 | 京都府京都市西京区下津林六反田のの物件情報売買検索詳細

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建築条件無土地！お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能！
東側、現状ガレージにつき採光・通風良好！
徒歩圏内に周辺施設も充実しており生活に便利な立地です！

　更新日/2026年09月22日　次回更新予定日/情報提供より８日以内に更新

お問い合わせ番号/ 10610

　間取り

　外観

　現地土地写真

　前面道路含む現地写真

営業時間:9時～22時
駐車スペースが広く、店内の品揃えも良い　スーパーマツモト桂東店　距離430m

営業時間:9時～20時
全体的に安く、パン屋もございます！　新鮮市場！桂店　距離920m

24時間営業　セブンイレブン京都下津林水掛町店　距離160m

24時間営業
駐車場が広く、停めやすい！　ファミリーマート下津林芝ノ宮町店　距離510m

営業時間:9時～22時
阪急「桂」駅まで徒歩10分　ドラッグユタカ桂東店　距離490m

当園の自由保育は放任でなく自分の自由を得るために同時に他人の自由を尊重する生活をしています。　くすのき保育園　距離700m

教育目標
「自分も人もしあわせになる学校をめざして」
～かしこくなる　やさしくなる　えがおになる～　京都市立川岡小学校　距離740m

生徒の発信力・行動力を引き出し、自分の価値や存在意義を前向きに受け止めることのできる生徒を育成できるよう教育を推進　京都市立桂川中学校　距離1110m

営業時間:10時～11時半、12時半～16時　京都信用金庫東桂支店　距離480m

土地

6,598万円

京都府京都市西京区下津林六反田

最寄駅

阪急電鉄京都線: 桂駅徒歩15分
東海道本線: 桂川駅徒歩19分
阪急電鉄京都線: 洛西口駅徒歩18分

土地面積/坪数

198.20㎡ / 59.95坪

建物構造

木造 -

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お問い合わせ

この物件の主な特徴

平坦地土地広さ　50坪以上前道6m以上 2沿線以上利用可日当り良好電気上水道　公営汚水　下水道ガス　都市ガス周辺交通量少なめスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内建築条件なし ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 6,598万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
6598.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

坪単価

110.10万円

学校区

小学校区: 川岡小学校　徒歩10分
中学校区: 桂川中学校　徒歩14分

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: -

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 北
幅員: 6.00m
接面: 14.17m

私道

私道: -
持分: -
面積: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

借地期間・地代

借地機関条件: -
借地権契約期間: -
借地権満了日: -
地代: -

建築条件

なし

土地現況

上物有

引渡条件

-

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

平坦

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

50%/80%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

再建築

-

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：・阪急桂南住宅地区建築協定有

町会費

--

備考

※井戸有り
※6月中旬から解体着手予定

【周辺施設】
スーパーマツモト桂東店：徒歩6分
新鮮市場！桂店：徒歩12分
セブンイレブン京都下津林水掛町店：徒歩2分
ファミリーマート下津林芝ノ宮町店：徒歩7分
ドラッグユタカ桂東店：徒歩7分
くすのき保育園：徒歩9分
京都市立川岡小学校：徒歩10分
京都市立桂川中学校：徒歩14分
京都信用金庫東桂支店：徒歩6分

取引態様

仲介

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設定プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

センチュリー21ジャパン加盟店
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
（財）住宅保証機構
AIG損害保険株式会社
長岡京市商工会