阪急『桂駅』徒歩４分と通勤・通学便利！
トヨタホーム施工のお家！２０２６年５月リノベーション完成！
太陽光発電システム搭載♪
更新日/2026年10月05日 次回更新予定日/情報提供より８日以内に更新
お問い合わせ番号/ 10529
各部屋のプライバシーを守りながら、家族が集まるLDKも広々確保。生活シーンに合わせた使い方が広がる住み心地のよい住まいです。 間取り
落ち着いた色調と整った外壁デザインが印象的な外観。周囲の街並みに馴染みながらも存在感を放つ佇まいです。 外観
自然光がたっぷり差し込む明るいリビングは、家族の会話が自然と生まれる心地よい場所。フローリングの温かみと開放感ある空間が、毎日の暮らしに豊かなくつろぎをもたらしてくれます。 リビング
シンプルで洗練されたリビング空間は、どんな家具やインテリアにも馴染む設計。余白を活かした広さが居心地のよさを演出し、一日の疲れをやさしく癒してくれる特別な場所になります。 リビング
窓からの柔らかな採光と開放的なレイアウトが魅力のリビング。くつろぎと活動のメリハリを自然に生み出し、家族それぞれのライフスタイルを大らかに受け止めるホームベースです。 リビング
収納力と作業スペースを両立した機能的なキッチン。毎日の料理が楽しくなる動線設計と清潔感あふれる内装が、食事の準備から後片付けまで、キッチンに立つ時間をより豊かに演出します。 キッチン
落ち着いた色調に統一された洋室は、仕事も休息も集中できる個人の空間。十分な採光と適度な広さが、朝の目覚めから夜のリラックスタイムまで、快適な一日をしっかりサポートします。 洋室
すっきりとしたレイアウトで使い勝手のよい洋室。お子様の勉強部屋としても趣味の空間としても活躍できる汎用性の高さが魅力。家具の配置次第で多彩なスタイルを楽しむことができます。 洋室
採光が特徴の洋室は、寝室はもちろんゲストルームやテレワーク部屋としても活用可能。ライフステージの変化に柔軟に対応できる、可能性に満ちた居室です。 洋室
コンパクトながら収納スペースも充実した洋室。限られた空間を最大限に活かした設計で、すっきりとした暮らしを維持しながら快適な居住環境を無理なく実現することができます。 洋室
一日の疲れをゆったり癒せるバスルームは、清潔感と高級感を兼ね備えた空間。ゆとりある浴槽設計と使いやすい設備が、毎日の入浴を特別なリフレッシュタイムへと変えてくれます。 バス
毎日使うからこそ快適さにこだわったトイレ空間。清潔感あふれる内装とコンパクトながら充実した収納が、使いやすく清潔を保ちやすい環境を実現。衛生面でも安心の設備が整っています。 トイレ
朝の身支度をスムーズにこなせる広々とした洗面スペース。たっぷりの収納と使いやすい高さのカウンターが、忙しい朝でも余裕ある準備時間を生み出してくれる頼もしい場所です。 洗面台・洗面所
すっきりと使いやすい洗面スペース。毎朝のルーティンをスムーズに整えてくれます。 洗面台・洗面所
開放感あふれるバルコニーは、空や外の景色を身近に感じられる特別なアウトドアスペース。 バルコニー
現地から望む周辺の眺めは、静かで落ち着いた住環境の良さを物語っています。騒がしさとは無縁の穏やかな景色が広がり、毎日の暮らしに自然なやすらぎをもたらしてくれる立地です。 現地からの眺望
青空へと広がる開放的なバルコニーは、都市の日常に”外の空気”を届けてくれる特別な空間。 バルコニー
プライバシーを確保しながら心地よいひとときを過ごせます。 その他現地
充実した時間を創出する空間が魅力的！毎日の生活にゆとりをもたらします。 その他現地
住まいの第一印象を決める明るく清潔感ある玄関ホール。十分な収納力を持つシューズクロークと整った内装が、毎日の出入りを気持ちよくサポートし、来客時にも好印象を与えます。 玄関
前面道路から見た住まいの佇まいは、開放的で車の出し入れもしやすい良好な環境。 前面道路含む現地写真
周辺の街並みと調和した外観が引き立つ、前面道路からの景観。 前面道路含む現地写真
交通量の少ない生活道路に接しており、子どもや高齢者にも安心の住環境。 前面道路含む現地写真
静かで穏やかな暮らしを守りながら、日常の利便施設へのアクセスも良好な、バランスのとれた立地条件です。 前面道路含む現地写真
営業時間:8時～24時
阪急「桂」駅のすぐ近く！品揃えが良く、便利！ フレスコ桂駅東口店 距離320m
営業時間:9時～22時
駐車スペースが広く、店内の品揃えも良い スーパーマツモト桂東店 距離400m
24時間営業
バス停前にあるので利用しやすく、店内も清潔でキレイ セブンイレブン京都桂駅東口店 距離270m
営業時間:9時～22時
阪急「桂」駅まで徒歩10分 ドラッグユタカ桂東店 距離350m
生徒の発信力・行動力を引き出し、自分の価値や存在意義を前向きに受け止めることのできる生徒を育成できるよう教育を推進 京都市立桂川中学校 距離1300m
教育目標
「自分も人もしあわせになる学校をめざして」
～かしこくなる やさしくなる えがおになる～ 京都市立川岡小学校 距離300m
<保育目標＞
1）健康で安全な生活を送る
2）積極的・自発的に遊びや”おしごと”にうちこめるようにする 他 桂保育園 距離350m
営業時間:9時～17時
阪急「桂」駅 東口から徒歩5分 京都桂郵便局 距離300m
営業時間:9時～15時
阪急「桂」駅 東口から徒歩1分！ 京都中央信用金庫桂駅前支店 距離260m
中古戸建
5,780万円
京都府京都市西京区川島北裏町- 最寄駅
-
- 阪急電鉄京都線
- 桂駅徒歩4分
- 東海道本線
- 桂川駅
- バス乗車11分
- 桂駅東口バス停
- 停歩4分
- 阪急電鉄京都線
- 洛西口駅徒歩23分
- 間取り/面積
-
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 105.45㎡ / 31.89坪
- 延床面積
- 107.42㎡ / 32.49坪
- 延床面積1F
- 51.73m2
- 延床面積2F
- 54.69m2
- 建物構造
- 軽量鉄骨造 2階建
- 築年月
- 2015年03月
新価格
この物件の主な特徴
設計住宅性能評価有 平坦地 整形地 閑静な住宅地 都市近郊 市街地が近い 駅まで平坦 2沿線以上利用可 階建 2階建 採光面 2面採光 日当り良好 通風良好 LDK広さ 15帖以上 全居室6帖以上 電気 上水道 公営 汚水 下水道 ガス 都市ガス 全居室フローリング 複層ガラス シャッター雨戸 ダウンライト 24時間換気システム 照明器具 収納スペース 納戸 シューズボックス 床下収納 浄水器 独立洗面台 バス広さ 1坪以上 オートバス 追い焚き シャワー 浴室に窓 浴室暖房 浴室乾燥機 バルコニー 2面バルコニー ワイドバルコニー 南面バルコニー 太陽光発電システム TVインターホン ディンプルキー リフォーム 内装リフォーム済 リノベーション済 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期 即入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込みローンシミュレーション
- 物件価格
- 5,780万円
- 金利
- 返済期間
-
年
※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。
- 頭金
-
万円
※半角数字でご入力ください。
- ボーナス併用支払い
-
併用する
5780.00万円のうちボーナス返済分
万円
※半角数字でご入力ください。
- 月割返済額
- ボーナス支払い額
(年2回) - 学校区
-
- 小学校区
- 川岡小学校 徒歩4分
- 中学校区
- 桂川中学校 徒歩17分
- 間取り詳細
-
階数 区分 広さ 1F LDK 16.8帖 2F 洋 9.9帖 2F 洋 7.7帖 2F 洋 6.0帖 - 駐車場
-
- 駐車可能台数
- 有1台
- 駐車場所
- -
- 駐車料金
- -
- タイプ
- カースペース
- 公共設備
-
- ガス
- 都市ガス
- 水道
- 公営水道
- 汚水
- 公共下水
- 雑排水
- 公共下水
- 接道状況 他
-
- 向
- 一方
- 角地
- -
- 私道
- 北
- 幅員
- 4.00m
- 接面
- 6.90m
- 私道
-
- 私道
- -
- 持分
- -
- 面積
- -
- セットバック面積
-
- 状態
- -
- 幅
- -
- 面積
- -
- 現況
- 空家
- 引渡時期
- 即引き渡し可
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- 宅地
- 地勢
- -
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- - 建ぺい/容積率
- 60%/160%
- 都市計画
- 市街化区域
- 建築許可理由
- -
- 建築確認番号
- -
- リフォーム
- 2026年05月
ハウスクリーニング - リノベーション
- 2026年05月
クロス全部屋張替、床フロアタイル上張、巾木新調等 - 土地権利
-
- 権利
- 所有権
- 備考
- -
- 権利金
- -
- 再建築
- -
- 国土法届出
- 不要
- その他制限事項
- 準防火地域
備考：- - 町会費
- --
- 備考
- ※建物状況調査:2026年1月23日実施済(報告書あり)検査料買主負担なし
【2026年5月リノベーション内容】
改装内容：クロス全部屋張替、床フロアタイル上張、??新調、トイレ洗?室ＣＦ張替、トイレ
新調、キッチンパネルシート張替、浴室乾燥機新設、浴室鏡新調、バルコニー踏板新調、外構?
?芝、機能?柱新設、各種リペア、ハウスクリーニング等 - 取引態様
- 仲介
-
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新価格 - 〒617-0002
京都府向日市寺戸町七ノ坪116 香楽園102 - FREE.
- 0120-225-021
- TEL.
- 075-323-7272
- FAX.
- 075-323-7239
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※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。
詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。
センチュリー21ジャパン加盟店
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
（財）住宅保証機構
AIG損害保険株式会社
長岡京市商工会
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AIG損害保険株式会社
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センチュリー21の加盟店は、すべて独立・自営です。
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