ユニバーサルホームサービス洛西口 | 1号地京都府京都市西京区御陵溝浦町28-7 のの物件情報売買検索詳細

1号地

全２区画の分譲地！建築条件無し売土地につき、お好きな工務店やハウスメーカーで建築可能！
阪急「桂」駅まで徒歩１０分！通勤・通学に便利！

　更新日/2026年07月20日　次回更新予定日/情報提供より８日以内に更新

お問い合わせ番号/ 10393

　間取り

　その他現地

SUUMOに掲載していない物件がまだまだございます！お気軽にお問い合わせください♪

　

阪急洛西口駅近く！水曜日も営業中！駐車場、キッズコーナー完備☆
不動産に関するご相談は、創業33年目・地元に強いセンチュリー21ユニバーサルホームサービス洛西口にお任せください！
　

キッズコーナーも完備！おもちゃやDVDなどたくさん用意しています♪お子様が飽きることなく過ごしていただけます！ご家族皆様でお越しください♪　

店内はおしゃれなカフェ風♪たくさんの種類のお飲み物ご用意してお待ちしております！　

弊社には様々な実績を積んだ工務部署がございます！安心してお任せ下さい！　

センチュリー21ユニバーサルホームサービスは2026年5月18日で創業33周年を迎えました。
これからも「地域密着」で、住まいのことなら安心して任せていただける会社を社員一同目指してまいります。
　

営業時間:8時～21時50分
広い駐車場があり、アクセスが楽。品揃えも豊富！　西友桂店　距離450m

営業時間:9時半～20時
駐車場は止めやすく、新鮮な肉や魚があります！　ショップ5条　距離640m

営業時間:6時～24時
　ファミリーマート西京御陵溝浦店　距離320m

24時間営業
品揃えが良く、駐車場も利用しやすい！　セブンイレブン千代原口店　距離500m

営業時間:9時～22時
　ドラッグユタカ桂店　距離270m

樫原ふじ保育園の保育方針は
≪子どもも大人も育ちあう≫ です。　樫原ふじ保育園　距離520m

教育目標「心豊かに　主体的に行動できる子」　京都市立桂小学校　距離900m

学校教育目標「言語能力の育成・言語活動の充実」「温かな心」「たくましさ」を兼ね備えた生徒の育成　京都市立桂中学校　距離1300m

　西京都病院　距離300m

土地

4,598万円

京都府京都市西京区御陵溝浦町28-7

最寄駅

阪急電鉄京都線: 桂駅徒歩10分
阪急電鉄京都線: 洛西口駅徒歩32分
阪急電鉄嵐山線: 上桂駅徒歩18分

土地面積/坪数

120.55㎡ / 36.46坪

建物構造

- -

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この物件の主な特徴

2沿線以上利用可上水道　公営汚水　下水道ガス　都市ガス周辺交通量少なめスーパー徒歩10分以内建築条件なし ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 4,598万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
4598.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

坪単価

126.10万円

学校区

小学校区: 桂小学校　徒歩12分
中学校区: 桂中学校　徒歩17分

公共設備

ガス: -
水道: -
汚水: -
雑排水: -

接道状況他

向: 一方
角地: -
私道: 東
幅員: 5.70m
接面: 7.20m

私道

私道: -
持分: -
面積: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

借地期間・地代

借地機関条件: -
借地権契約期間: -
借地権満了日: -
地代: -

建築条件

なし

土地現況

更地

引渡条件

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

60%/100%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

土地権利

権利: 所有権
備考: -

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

高度地区;準防火地域;敷地面積最低限度有
備考：-

町会費

備考

【特記事項】
・既存擁壁は現行基準に適合していない可能性があるため、再建築の際、建築計画により深基礎や杭打ちを要する場合があります。
・北側の一部に道路計画あり（計画決定）

【その他法令上の制限】
・景観保全:山ろく型建造物修景地区西部地区・遠景デザイン保全区域(4・11・49)・京都市屋外広告物に関する条例:第2種地域・居住誘導区域・近郊整備区域

取引態様

仲介

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設定プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

センチュリー21ジャパン加盟店
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
（財）住宅保証機構
AIG損害保険株式会社
長岡京市商工会