ユニバーサルホームサービス洛西口 | 沢ノ東１期１号地京都府向日市鶏冠井町沢ノ東 3LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

沢ノ東１期１号地

２０２５年７月完成の新築戸建て！
角地の為、通風良好♪各居室に収納完備の３ＬＤＫ！
徒歩圏内に生活施設が充実している為、便利な立地！

　更新日/2025年08月17日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 9497

　間取り

　外観

　リビング

　キッチン

　洋室

　収納

　トイレ

　バス

　洗面台・洗面所

　バルコニー

　玄関

　その他現地

　前面道路含む現地写真

SUUMOに掲載していない物件がまだまだございます！お気軽にお問い合わせください♪

　

阪急洛西口駅近く！水曜日も営業中！駐車場、キッズコーナー完備☆
不動産に関するご相談は、創業32年目・地元に強いセンチュリー21ユニバーサルホームサービス洛西口にお任せください！
　

店内はおしゃれなカフェ風♪たくさんの種類のお飲み物ご用意してお待ちしております！　

キッズコーナーも完備！おもちゃやDVDなどたくさん用意しています♪お子様が飽きることなく過ごしていただけます！ご家族皆様でお越しください♪　

弊社には様々な実績を積んだ工務部署がございます！安心してお任せ下さい！　

お客様が効率よくお家探しができるよう、専属の設計士もスタンバイしております！この土地にはどんな建物が建つのか、理想は叶うのか、建築費は一般的にどれくらいかかりそうかなど何でもお気軽にお声かけください♪　

センチュリー21ユニバーサルホームサービスは2025年5月18日で創業32周年を迎えました。
これからも「地域密着」で、住まいのことなら安心して任せていただける会社を社員一同目指してまいります。
　

　スーパーマツモト向日店　距離1000m

　スーパーマーケット神崎屋西合同店　距離1500m

　セブンイレブン向日鶏冠井町店　距離600m

　ドラッグユタカ向日森本町　距離1100m

　向日市立第5向陽小学校　距離700m

　向日市立勝山中学校　距離1100m

　向日市立第6保育所　距離320m

郵便窓口　平日9:00～17:00
ATM　平日9:00～17:30　土曜日9:00～12:30　向日森本郵便局　距離1120m

　噴水公園　距離800m

新築戸建

3,898万円

京都府向日市鶏冠井町沢ノ東

最寄駅

阪急電鉄京都線: 西向日駅徒歩13分
東海道本線: 向日町駅徒歩27分
阪急電鉄京都線: 東向日駅徒歩29分

間取り/面積

間取り: 3LDK
土地面積: 64.03㎡ / 19.36坪
延床面積: 93.37㎡ / 28.24坪
延床面積1F: 37.78m2
延床面積2F: 33.12m2

建物構造

木造 3階建

築年月

2025年07月

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お問い合わせ

この物件の主な特徴

閑静な住宅地角地市街地が近い前道6m以上 2沿線以上利用可階建　3階建以上通風良好 LDK広さ　15帖以上上水道　公営汚水　下水道ガス　都市ガス全居室収納収納スペースクローゼットウォークインクローゼットシューズボックスシステムキッチンカウンターキッチン食器洗乾燥機食器乾燥機独立洗面台追い焚きシャワー浴室暖房浴室乾燥機温水洗浄便座バルコニー　2面バルコニーワイドバルコニーフラット35適合証明書有周辺交通量少なめ小学校徒歩10分以内入居可能時期　即入居可シャワールーム ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,898万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3898.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 第五向陽小学校　徒歩9分
中学校区: 勝山中学校　徒歩14分

間取り詳細

階数	区分	広さ
1F	洋	4.5帖
2F	LDK	16.0帖
3F	洋	7.0帖
3F	洋	6.0帖

駐車場

駐車可能台数: 有1台
駐車場所: -
駐車料金: -
タイプ: -

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 二方
角地: -
公道: 北
幅員: 6.32m
接面: -
公道: 東
幅員: 5.98m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

新築

引渡時期

即引き渡し可
---

地目

宅地

地勢

用途地域

準工業地域
-

建ぺい/容積率

60%/200%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

第R06確認建築IPEC30279

リフォーム

-
-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：法22条区域

町会費

備考

※仮測量:63.62平米（19.24坪）
※本図の面積は区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。
※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールなどはオプションになります。
※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。
※住宅ローン関連
●フラット35S（金利A）対応可/適合証明費用220,000円（税込）●ZEH水準省エネ住宅/証明書発行費用110,000（税込）●住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16,500円（税込）●子育てグリーン住宅支援事業対応可/申請事務手数料55,000円（税込）

取引態様

仲介

センチュリー21ジャパン加盟店
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
（財）住宅保証機構
AIG損害保険株式会社
長岡京市商工会

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