ユニバーサルホームサービス洛西口 | 京都府京都市西京区桂南滝川町 4LDKの中古一戸建の物件情報売買検索詳細

２０２５年９月室内リフォーム完成予定！
角地につき日当たり・通風良好！収納スペース充実の４ＬＤＫ！
阪急とＪＲの２ＷＡＹアクセスで生活に便利！

　更新日/2025年09月15日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 9392

　間取り

　外観

　その他現地

　前面道路含む現地写真

　その他居室

　キッチン

　トイレ

　バス

　洗面台・洗面所

　その他

SUUMOに掲載していない物件がまだまだございます！お気軽にお問い合わせください♪　

店内はおしゃれなカフェ風♪たくさんの種類のお飲み物ご用意してお待ちしております！　

キッズコーナーも完備！おもちゃやDVDなどたくさん用意しています♪お子様が飽きることなく過ごしていただけます！ご家族皆様でお越しください♪　

阪急洛西口駅近く！水曜日も営業中！駐車場、キッズコーナー完備☆
不動産に関するご相談は、創業32年目・地元に強いセンチュリー21ユニバーサルホームサービス洛西口にお任せください！
　

弊社には様々な実績を積んだ工務部署がございます！安心してお任せ下さい！　

お客様が効率よくお家探しができるよう、専属の設計士もスタンバイしております！この土地にはどんな建物が建つのか、理想は叶うのか、建築費は一般的にどれくらいかかりそうかなど何でもお気軽にお声かけください♪　

センチュリー21ユニバーサルホームサービスは2025年5月18日で創業32周年を迎えました。
これからも「地域密着」で、住まいのことなら安心して任せていただける会社を社員一同目指してまいります。　

営業時間:9時～20時
全体的に安く、パン屋もございます！　新鮮市場！桂店　距離500m

24時間営業　ファミリーマート桂西滝川町店　距離340m

営業時間9時～24時
　ダックス西京桂東店　距離400m

生徒の発信力・行動力を引き出し、自分の価値や存在意義を前向きに受け止めることのできる生徒を育成できるよう教育を推進　京都市立桂川中学校　距離300m

教育目標『人も自分も大切にし、ともに前に進んでいこうとする子』　京都市立桂東小学校　距離800m

当園の自由保育は放任でなく自分の自由を得るために同時に他人の自由を尊重する生活をしています。　くすのき保育園　距離650m

営業時間:9時～17時　京都下津林郵便局　距離620m

営業時間:9時～15時　京都中央信用金庫下津林支店　距離530m

遊具とグラウンドのエリアが分かれており、壁打ち出来る場所もございます　牛ケ瀬公園　距離400m

中古戸建

2,999万円

京都府京都市西京区桂南滝川町

最寄駅

阪急電鉄京都線: 桂駅徒歩18分
東海道本線: 桂川駅
: バス乗車8分
バス停　: 桂滝川町停歩4分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 48.26㎡ / 14.59坪
延床面積: 104.48㎡ / 31.60坪
延床面積1F: 37.26m2
延床面積2F: 33.61m2

建物構造

木造 3階建

築年月

1997年08月

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お問い合わせ

この物件の主な特徴

平坦地整形地閑静な住宅地角地前道6m以上階建　3階建以上日当り良好通風良好和室オール電化電気上水道　公営汚水　下水道ガス　都市ガスフローリング出窓リビング階段収納スペースクローゼット屋根裏収納システムキッチン食器洗乾燥機独立洗面台バス広さ　1坪以上オートバス追い焚きシャワー浴室に窓浴室暖房浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座バルコニー　3面バルコニー太陽光発電システム TVインターホンリフォーム　内外装リフォーム済フローリング張替周辺交通量少なめスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内入居可能時期　即入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 2,999万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
2999.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 桂東小学校　徒歩10分
中学校区: 桂川中学校　徒歩4分

間取り詳細

階数	区分	広さ
1F	洋	6.0帖
2F	LDK	14.2帖
3F	洋	6.0帖
3F	洋	5.2帖
3F	洋	4.5帖

駐車場

駐車可能台数: 有1台
駐車場所: -
駐車料金: -
タイプ: -

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 二方
角地: 角地
公道: 北東
幅員: 6.00m
接面: -
私道: 北西
幅員: 4.00m
接面: -

私道

私道: 有
持分: 1/1
面積: 119.00㎡

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

空家

引渡時期

即引き渡し可
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第一種中高層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

70%/200%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

リフォーム

2025年09月
畳表替え等

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

高度地区;宅地造成工事規制区域;準防火地域
備考：居住誘導区域、都市機能誘導区域、近郊整備区域

町会費

備考

【リフォーム履歴】
2023年3月:屋根塗装
2025年9月:キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台新調、クロス貼替、コンロ新調、フロアタイル貼り、畳表替え、障子張り替え、襖貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検

取引態様

仲介

センチュリー21ジャパン加盟店
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
（財）住宅保証機構
AIG損害保険株式会社
長岡京市商工会

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