ユニバーサルホームサービス洛西口 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町のの物件情報売買検索詳細

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自由設計につきお好きな間取りで建築可能！
小・中学校まで徒歩７分圏内！
周辺施設も徒歩圏内！生活に便利な立地♪

　更新日/2025年06月22日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 9067

　間取り

■参考プラン■
建物価格:1910万円
延床面積:82.63平米
※ウッドデッキ費用別途要
※外構費用110万円別途要　プラン例（間取り図）

営業時間:9時～20時
全体的に安く、パン屋もございます！　新鮮市場！桂店　距離300m

　ダイエー桂南店　距離800m

24時間営業
駐車場が広く、停めやすい！　ファミリーマート下津林芝ノ宮町店　距離500m

営業時間:9時～24時
駐車場は小さいが品揃えが良い　ダックス西京下津林店　距離400m

教育目標は
『仲間とともによりよい社会を創り出す子ども』　京都市立川岡東小学校　距離280m

生徒の発信力・行動力を引き出し、自分の価値や存在意義を前向きに受け止めることのできる生徒を育成できるよう教育を推進　京都市立桂川中学校　距離500m

一人一人を大切にして「ともしび」のように明るく温かい、心身ともに健やかな児童の育成をめざします。　牛ケ瀬保育園　距離200m

営業時間:9時～17時　京都下津林郵便局　距離320m

営業時間:9時～15時　京都中央信用金庫下津林支店　距離290m

この物件はただいま商談中です

土地

2,470万円

京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町

最寄駅

東海道本線: 桂川駅徒歩19分
阪急電鉄京都線: 桂駅徒歩21分
: バス乗車7分
バス停　: 下津林大般若町停歩4分
阪急電鉄京都線: 洛西口駅
: バス乗車15分
バス停　: 下津林大般若町停歩3分

土地面積/坪数

101.00㎡ / 30.55坪

建物構造

- -

新価格商談中

この物件の主な特徴

市街地が近い 2沿線以上利用可日当り良好上水道　公営汚水　下水道ガス　都市ガススーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内建物プラン例有り更地渡し ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 2,470万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
2470.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

坪単価

80.90万円

学校区

小学校区: 川岡東小学校　徒歩4分
中学校区: 桂川中学校　徒歩7分

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: -

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 南東
幅員: 5.96m
接面: 5.10m

私道

私道: -
持分: -
面積: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

借地期間・地代

借地機関条件: -
借地権契約期間: -
借地権満了日: -
地代: -

建築条件

建築条件付

土地現況

更地

引渡条件

-

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

-

用途地域

第一種中高層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

60%/200%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

再建築

-

国土法届出

不要

その他制限事項

高度地区;準防火地域
備考：岸辺型建造物修景地区

町会費

--

備考

※仮測量前のため、土地面積が変わる可能性があります。
※用途地域が第一種中高層住居専用地域と第二種住居専用地域にまたがっています。
※火災保険指定あり

■参考プラン■
建物価格:1910万円
延床面積:82.63平米
※ウッドデッキ費用別途要
※外構費用110万円別途要

取引態様

仲介

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設定プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
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